房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

  本着自愿互利原则，经甲、乙双方协商，就下列房屋租赁事项，订立本合同以共同遵守。

一、甲方将坐落在                                             ，建筑面积约            的房屋租给乙方作经营使用，乙方已对该房屋作了充分了解，愿意承担。

二、租赁期限    年，自      年    月    日起至      年    月    日止。

三、租金标准为合计租金为人民币            元/年。租金为一次性支付。

四、乙方负责支付承租房屋的水费、电费、卫生费和物业管理费。其中水、电费按乙方的使用额，由甲方向乙方收取或直接交供电、供水部门。

五、租赁房屋的维修。1、因受自然灾害侵害或自然因素造成破损，由甲方维修并承担费用：2、门、窗及水、电、卫设施，由乙方保养、维修并承担费用。若因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施损坏（毁）的由乙方负责修复并承担费用，不能修复的则按重置价赔偿。

六、乙方如需对承租房屋进行装潢或设施改造，不得破坏房屋的主体结构，装潢或设施改造的设计（方案）应提供给甲方并征得甲方书面同意后方可进行，费用乙方自理。房屋租赁期满或合同终止时，其固定在建筑物上的装潢及设施无偿归甲方所有，乙方不得拆除或毁坏，若乙方一定要拆除的必须恢复到承租前时的原样。

七、乙方不得将承租的房屋转租、转让给第三方。承租期满，乙方是否续租，应提前一个月告之甲方。

八、乙方需向甲方交付租房信用金0 元，水、电费押金0元。信用金、押金不计息，在合同履行期满后无违约行为的，则全额退还给乙方；中途退房的信用金抵作违约金。

九、乙方逾期交付房租金或水、电等费的除应如数补交外，每逾期一天，甲方按欠交额的  1%  向乙方收取滞纳金；按约定时间逾期  10  天乙方仍未交房租金的，甲方可收回房屋使用权并解除合同。

十、甲方对出租房屋有检查权，凡发现出租房屋内开设的经营、生产单位未取得合法的经营、生产资格或不具备安全经营、生产条件的，甲方有权终止其租赁关系。乙方如发现承租房屋出现安全隐患或险情的，应及时书面告知甲方，并无条件积极配合甲方所采取的必要措施。乙方租金到期后若不续租，则需提前一个月通知甲方，并将注册在房屋里面的公司或个体户进行变更迁移，若未变更迁移的，甲方有权到相关部门进行处理，乙方同意甲方进行处理，由此产生的所有责任乙方自行承担。

十一、本租赁房屋若遇到有关部门征用、拆迁，则双方必须无条件服从。甲方应提前一个月通知乙方，乙方应按甲方要求时间内退出承租房屋，若由此而对乙方经营、生产等可能造成的损失风险，由乙方自负。

十二、违约责任。任何一方未能履行本合同条款之一的。均属违约并承担违约责任，并按年租金的 50%  支付另一方违约金。同时，非违约方有权提前解除或终止合同。

十三、合同争议的解决方式。合同在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关部门调解解决。协商、调解不成的，可向甲方所在地人民法院起诉裁决。

十四、本合同经双方签署后即生效。

十五、乙方如需在租凭期满后继续承租房屋，应在本合同到期60日内书面通知甲方，另行协商续租事宜。

甲方：                                乙方：

                                      股东代表签字：

                                      签订日期：    年    月    日